共益費は、マンションなどで住民が共用するエレベーター、エントランス、廊下などの維持費（電気代や電灯代）なので、借家（一軒丸ごと借りる）で共益費というのは違和感を感じちゃいますね。だって電気代はご自分持ちでしょう？ただ、借家といっても他の誰かとシェアするというのなら、共用部分の費用があるということで納得できます。あんまり変な費目の設定や理屈に違和感を感じるなら、同じような物件で設定がないところを見つけて不動産屋さんに聞いてみましょう。「何故こっちは○○費があり、こっちにはないのか」と。結局はコストの問題なので、共益費も家賃と同じと見越して、合計金額で納得できればいいかもしれません。落とし穴は…過剰に費用を請求されることでしょう。特に返却時の原状復帰にトラブルが多いで、部屋が一体どういう状態なら敷金が返ってくるのか、返ってこないのか、敷金以上を請求されるのかをあらかじめ聞いておくことです。壁紙の張り替え程度という返答でもアパートの一部屋と一軒家では規模が違いますしね。
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